マンション 売却の相場を本気で知る方法

マンションを売ろうと思ったとき、一番気になるのは「いくらで売れるのか?」です。

私も「売ろう」と、思ったときにまず最初に思いました。

で、一番最初に、考えたのは、まずは見積もり、査定をしてもらおう、とマンションの見積もり一括サイトを利用しました。

私が利用したのは以下のサイトです。

で、来てもらって(いわゆる訪問査定)出てきた査定結果ですが、自分が思っているよりもはるかに安い金額でした。

何社か査定をしてもらいましたが、500万以上の差がありました。

で、思ったのです。これは、一体何を信じたらいいんだろう?って。

で、考えたのが、不動産屋さんに客として行くことです

自分のマンションと同条件のマンションが、いくらで売りに出ているか、調べてみるのもアリじゃないか、と思ったのです。

そこで、最寄り駅、広さ、間取りなど、条件を書き出して、普通に客として、不動産屋に出向きました。

いけないことですが、住所は友達に借りて、名前は本名です。

すると、自分のマンションと同じくらいの間取り、広さなのに、高額物件がたくさんあるんです。

これには正直びっくりしました。

で、見積もりしてもらったマンションの査定額で、(この時は、3,980万で)中古マンションを探している、というと、「その金額だと、広さを我慢するか、駅から遠いところになりますね」との返事。

うーん。自分が出された査定額と、今、売りに出している同じようなマンションの金額に差がありすぎる、、と、思った私。

で、自分のマンションの名前を出して、「このマンションは売りに出てないですか?」と聞いてみたら、これまた査定額よりも高い!

うーん、どうなっているんだろう、と疑問だらけでしたが、結局のところ、査定額は、3か月以内に間違いなく売れる金額 というのが、基本ラインらしいんです。

なので、急いで売る必要がないなら、金額は売り手が決めて言いのですから、強気で行くべきです。査定を鵜呑みにしないことが大事ですね。

私の場合は、自分で不動産屋に行って、色々なマンションの金額を見たときに、「高くても時間がかかっていいなら売れるんだなぁ」と、肌で感じたことも大きかったです。

本気で、自分のマンションの査定額を知りたければ、一度お客さんのふりをして、不動産屋巡りをしてみてください。そして、自分のマンションがいくらぐらいか、聞いてみるといいですよ。意外と高いのでびっくりすると思います!

マンションの売却を考え中なら、一度マンションの査定をおすすめ。一括見積がスピーディーに簡単にできます。

私が利用した一括査定サイトは↓↓↓↓↓↓

ふじたろう

マイスミ

イエウール

O-uccino(オウチーノ)

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